大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产老人过户给子女的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产老人过户给子女的解答，让我们一起看看吧。
房子过户给子女的过户确权登记发证手续流程是，到行政大厅窗口，提交转让协议书，双方签字及双方身份证复印件，职能部门受理后，还要经过具有资质的评估公司评估房价，按照房屋的造价，只需缴纳房屋转让所产生的契税就行了。是没有其它手续费可收取的。一般在十五个工作日办结，领取不动产权证了。
房产证过户给子女处理方式
有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，有两种办理方式。
第一种是以出让的方式办理过户。
这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。
印花税：总售价的0.05%。
房屋转让手续费：500元。
卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。
房屋转让手续费：500元。
营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。
个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。
两种办法办理房屋产权过户;
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
父母过户给子女房子需要以下手续：
1. 房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估。
2. 继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书。
3. 房屋测绘：房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘。
4. 继承登记：房产继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5. 其它资料。
要将父母的房子过户到子女名下，需要进行以下手续：
1.办理房屋过户手续，包括签订过户协议、办理产权证书转移等；
2.办理不动产权证书过户手续，包括填写过户申请表、提供相关证明材料等；
3.缴纳过户税费，根据当地规定缴纳相应的过户税费；
4.办理贷款变更手续，如果房屋有贷款，需要与银行协商办理贷款变更手续；
5.办理相关手续费用，包括公证费、律师费等。以上手续可能因地区而异，建议咨询当地房屋管理部门或律师事务所以获取具体指导。
父母房产过户子女新规是：
1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；
2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税；
3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
现在房价高昂，很多年轻人想凭借自身经济能力买房还是很困难的，所以有的父母想把自己名下的房产过户给子女。其实父母把房子给子女，有三种途径：无偿赠与、依法继承以及买卖。
6月25日，财政部、税务总局联合印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（以下简称“公告”）。其中，对于房产的无偿赠送，《公告》指出：受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”，缴纳20%税率。有如下图情形的不征收个人所得税。
我们再来讲讲这三种方式哪种最划算∶
1.依法继承。如果是直系继承的话，契税、增值税及其附加税和个税上，统统免征，只需要支付个公证费而已。各地的公证费按照标的物的大小有所不一样，但大概在1%左右。那么，200万的房子，只需要2万就足够了。
2.无偿赠与。赠与要比继承贵，直系亲属之间的赠与需要交纳3%多一点的税费，看起来也不算太高。200万的房屋，3%的税费，也就6万多元。
但有个遗留下来的问题，父母的房子交到你手上，你是打算一直住下去还是有一天会卖出去呢？假如你要卖房，还可能需要缴纳一笔巨大的卖出成本。
比如说，赠予的房产，任何时间再出售，都需要缴纳房款的20%作为个人所得税。这就是说，如果200万的房子原价卖出，光是个人所得税就要缴纳40万元。
3.买卖。若父母健在将来还要销售房屋，买卖反而最划算。如果采取交易，也就是爸妈把房子卖给你的方式，税费相对复杂一点。像上文提到的，如果是买卖，200万的房屋买方需缴纳31000元税费。当然，每个地方的税费政策不一样，但可以次为参考。
最后总结一下：
依法继承最省钱！
到此，以上就是小编对于房产老人过户给子女的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产老人过户给子女的4点解答对大家有用。