大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售怎么联系顾客的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产销售怎么联系顾客的解答，让我们一起看看吧。
敬邀！题主你好！你卖房，让我来给你找买房客户，把这么麻烦的事儿交给我，既操心又犯难，朋友实话告诉你吧，我给你找不着，因为现在我所属的地方，房子价格是有，但是有价无市！要想市场价出售，很难，我家亲戚现有楼房出售，都打算卖三年了，还没有卖出去，其中的原因很多，所以想找买房的客户不是件容易的事儿。如果到处都是买房人，那售楼人员早发财了，不好意思，我是无能为力，帮不到你，请见谅！我的回答完毕！（谢悟空！谢阅）🙏🙏！
房地产销售找客源这各话题的从房地产策划开始说起，策划的目的就是定位准确。如果定位错误，这个楼盘有可能就会失败。定位做完后我们在细分人群寻找潜在的客户群体（特征），在以往销售人群中寻找，同时再加上销售过程中出现的潜在的客户（广告或其他方式自己找来的）。总之重在积累吧。
维护好客群关系是重点，老客户的关系更要维系好，老带新是拓展客源非常重要的渠道，还有其他的拓客方法，可以在我之前发过的文章找找，也可以关注我，专门服务房产A端，就是我☺
房地产销售是一个慢慢积累的过程，如果专业知道不过硬，即便有客户也会流失。我认为房地产销售在寻找客户前，首先要做的是完善自己的专业技能。除了了解房地产基础知识外，法律、风水、物业、金融方面的知识都要略知之一，只有当你专业知识过硬时，你才能不惧怕客户，才能有好的转化率。
当你用的专业知识征服一位客户时，后面将有无数的客户在等着你，真正快捷又有效的销售方式，永远都是客户口碑。所以我们可以看到，专业的房地产销售顾问，他不需要到处去找客户，都是客户主动找到他。
对于初入行，房地产销售经验不太丰富的置业顾问来说，可以试试“全渠道”营销。除了传统的打陌电，上街行销外，“全渠道”营销更注重于网络营销，微信、QQ、微博、抖音等网络平台全面铺开，真正做到销售无孔不入，营销无处不在。
首先说一下现在售楼处的配置:
1、案场销售，负责接待客户回访客户完成成交，也被称为坐销。意思就是一直在售楼处不外出。
2、市场渠道。这个又包括市场拓展和渠道拓展。所谓市场拓展就是自己通过派单、陌拜等方式发展客户，而渠道拓展是通过资源整合把市面上已经存在的销售公司或者团体组织进行整合，通过他们提供客户资源。
接下来一起了解具体的脱了方式
1、老带新老业主介绍新业主，销售公司对介绍业主的老业主进行相关奖励。
2、线上渠道的拓展方式。通过现在的房产网站做线上宣传，如搜房、新浪乐居等等。
3、通过线下的媒体和广告直接进行项目宣传，来获取客户资源。
4、通过线下市场，市场拓客人员直接拉访。
如果是初级的房地产销售人员，刚开始是需要到大街上去发传单的，路人接到传单，如果有购买的印象中会留下电话。
打电话与客户邀约来看房子，如果客户对房子比较满意就会成交。
如果是老销售人员就会有非常稳定的老客户，如果能够与客户搞好关系，那么老客户也会帮助销售人员介绍一些新客户，老客户会介绍自己的朋友或者是家人来买房子，这种销售的方法也非常的简单，而且成交率也非常高。
有的房地产公司会收集有购房意向人的电话，大家可以挨个打电话，我在全书有购房意向的朋友们邀约他们到现场看房子。
房产销售人员一定要有较强的抗压能力，还需要有锲而不舍的精神，要多学习，多了解到楼市的价格以及走势。
在给自己中介所打一些好的广告，留下好的口碑，在打广告的时候尽量给一些业主留下好印象。
网络寻找客户，现在很多的网络上有许多户主发布房产信息，你可以联系户主与他沟通发展为你的客户，在联系的时候要确认房源是否真实可靠。
首先，作为渠道，派单和电话是两个重要途径，必须要有量的支撑，先选择人流大的地方，1-5选择精发「定位目标客户，派单同时跟客户进行信息交换，确定客户基本信息，留个号码，房方便日后跟进」6周日可以选择普发「这时候人流多，可以见人就发，单页上必须有自己的电话，方便客户过来找你」。
其次我个人推崇，选择一个专业市场，进行扫铺，尽量让这一片的店家都知道你是一个卖房子的人，长此以往，你跟这些人关系弄好，自然有客户。
最后客户积累多了，就不需要派单了，只需要按时回访客户就可以。
此间密辛非三言两语能说清楚的，自行领会吧。
1：我们先在电话中确定好时间，要站在客户的角度考虑一下，客户啥时候有时间，容易被约见，不然就会被没有时间为由拒绝。
2：确定好约见的地点，比如办公室，客户家里，公共场所等。
作为销售，当然是把你的产品卖出去最重要，毕竟业绩为王，不管你的产品是什么，大到房子，小到蔬菜之类，只要你能卖的出去，更进一步你又能比同行卖的多，那你就是一个成功的销售了。那么作为销售，约谈客户则是万事开头难的第一环。所以作为销售，不仅是房产销售，个人认为有以下方式。
1.注重时间，约访客户尽量不要一早上刚上班就给客户打电话，也不要等中午客户刚午休完就打电话，时间段很重要，一定要选择客户最可能放松的状态时间去拜访客户，一般上午十点后，十一点半前（客户后面要去吃午饭，不要耽误别人时间），下午二点后，四点半前（客户中午要休息，不宜太早，另下班前可能要开会且下班时间也快到，不宜太晚），且约见客户一定要提前规划，尽量不要当天约见，提前一天两天跟客户约好见面时间，给自己充足的时间做好准备。
2.约访客户时，一定要开门见山的介绍自己是做什么的，具体意图，不要拐弯抹角。因为现在的大部分人都很忙，也不愿意去听一个陌生人的啰嗦，迟迟不表达你到底打电话来是什么目的，很容易不耐烦就挂掉电话，从而让自己错失一个潜在客户。
3.约访时一定要注意自己的用词，语气。毕竟任何人都喜欢得到别人的尊重，也尽量让人能够感受到你积极向上的态度，语气上不要沉闷，还是要让人觉得轻松，愿意跟你聊，这样才会有见面谈的机会。
4.针对有潜在价值的客户，一次约谈不成，不要过早放弃，因为客户现在可能不想聊，只要不是一上来听到你意图就立即挂断电话的，都是潜在客户，一定要有耐心，一次电话不成就多打几次，当然不要频率太高，要记录好，不要让客户觉得你很烦人。
5.约谈客户尽量不要让客户给出什么时间有空，你要尝试让客户去做选择题，而不是去思考问答题。尽量自己提前计划好时间，主动跟客户沟通什么时间见面合适，不要一味的讲您看什么时间有空，那样大概率是永远没有空。
以上浅谈自己几点感受，欢迎来指正。总之做销售，用心待人，让利于人，总会得到别人的认可！
这个嘛有几种方式：
1 电营（主要就是我们主动把电话打出去，筛选出来意向的客户，给他们约好到访时间，何时到访，具体的到访时间是上午还是下午，大概几点，给他们定好时间，到点提前准备，如果客户意向很好很强烈的情况下，约好的时间会过来的，否则有可能是有别的是，再者就是意向没那么的强。）
2.网络（现在是信息发达地区时代，给我们工作带来了便利，通过微信最常用的沟通方式，可以给客户积极互动交流，那有意向的客户，对于他们来说，买房上百万也是件大事，肯定是要实地考察要看的，那么通过网络平台可以约见实地参观了解。这都是针对意向比较好的客户来说的，否则没意向的客户再怎么约来的几率也不大，除非是对销售人员感兴趣了，过来看看[捂脸]）
3.上门拜访，（有些客户他是有意向的，可能家里忙有事走不开，那么这时候我们销售主动上门拜访，顺便能搭把手帮助到客户的忙，等忙帮他解决掉，没什么事了，这时他是感动感激的你的，一是你亲自上门拜访被你的敬业精神打动，出来上班大家都是养家糊口不容易，同理心，二是等候陪伴帮忙等候他，最后他还是给你一起去售楼部看看的，看房后的意向也会给你说心里话的，把你已经当朋友了！）
4.竞品截客，拓客人员守在竞品售楼部门口，或者周边，（这个时候一定把握好尺度，避免被人家售楼部的保安以及销售人员的一顿暴揍）等客户从他们售楼部出来时，拓客人员主动上前搭讪，引导到本售楼部去。
最后希望对大家有所帮助，做销售就得有客户虐我千百遍，我待客户如初恋的精神[捂脸]
1、电话；通过现有房源电话开发客户，既然卖房子很多房东卖的同时也要买房子。
2、网络；通过一些网站，比如：安居客、搜房帮（付费）、58同城、赶集网、百姓网（免费）等等发布房源信息，吸引客户。（付费的网站一般3个月1000块左右）
3、派单；到各大超市、商场等等人流量集中的地方，自己印一些单页，派、发给人们。
4、驻守；做一个牌子，写上自己主推的房源信息，找一个人口最集中的地方，驻守在那里。
销售的魅力就在于你永远不知道你的下一个客户在哪里，下一个成交的客户来源渠道和成交日期。我们能做的就是扩大基数。因为我是做一手房销售的，和你分享下我的收客途径：
（1）值班收客，多值班多接待，不管来访还是来电，都是客户资源。
（2）电营，多电营话单，虽然比例不高。
（3）派单，到一些老旧小区或者高档小区，寻找意向客户。
（4）群发信息，利用微信或者QQ本地群，发布项目信息。这个被踢的概率很大，不建议太频繁，
（5）APP，我用的比较多的是安居客。宣传效果还可以，许多购房客户喜欢网上了解。
（6）朋友圈转发，这个要扩大范围，身边的朋友，同学，陌生人，都想办法帮你转发。
量变肯定会带来质变的。
房地产行业如何找到客户？
其实谁也没有真正的好方法，稳定的找到客户。
跟您说几个现在在用可行的方法吧。
第一、网络，现在是互联网时代吗？很久以前就有网络端口，可以挂上房源像58安居客贝壳链家吉屋网还有安居客。这些都可以发布房源从而获取客户。
第二、电话。经过一种大海捞针的方式，不断地拨打电话，从而获取对房子有意向的客户，然后再精确地再慢慢聊，如果你的专业或者你推荐的房源刚好适合他，恭喜你也找到了客户。
第三、发传单，在这个行业叫做打街霸，就是在路口啊，或者是大型的商超门口去发传单。看你的运气好不好？运气好的话也能碰到，刚好是要想要了解房子的。
第四、人脉、亲戚朋友的介绍，还有平时自己积累的人脉。这种就是看你自身的人脉关系。这种方式往往是最靠谱的。
第五、老客户跟你成交了一套房子，然后把你客户维护好，她身边的话也有亲戚朋友想买房的话一般都会介绍给你。
大概统计了一下，就这五种方式吧！
1、网络,报纸; 2、上门客接待; 3、传单; 4、老客户百介绍,亲戚朋友介绍; 5、摆摊,挖盘度,挖客; 优秀的售楼人员应该具备的知专业素质包括: 第一,必备的专业知识,您必须是这个行业的专家,这样您才有资格向别人推荐您的产品道。 第二,正确的售楼心态...
房地产，找客户最精准的方法，估计是开通网络端口
网络端口，也有讲究，个人感觉：搜房帮、58比较好用，好好研究这两个。
不过新手一般刚出去做地产销售，没有太多的金钱，所以一般都是苦干的方法，
苦干的做法就是要主动出击了：
1、打资料客，公司里会有一大堆A4纸的资料客，这些都已经不知道被打过多少遍了，但是只要他有购房需求，不管打多少遍，是不会打死他的。按照我过去没有加入团队的时候，打100个，里面会有3个意向客户左右。
2、打街霸，打街霸要找到一个合适的地方。我一般会去人多的地方，一般在银行旁边、超市停车场这些。还可以进行扫街的形式，就是把一条街里面的店全部扫一遍，也能获得意向客户。
打街霸最重要的一点，就是话术的问题，一定要锤炼好话术，说出来的话，三句话里面必须要能够吸引住客户，如果吸引不住，那就是话术不行，要么就是不是意向客户。
打街霸也是有方法的，把一天的时间进行切割，分为早上时间段，下午时间段和晚上时间段。具体方案就是在早上时间，可以是7―9点，也可以是上班以后，时间灵活掌握。在这个时间点，要寻找出一个人流量密集的区域进行派单，时间在1-2个小时就可以。
到此，以上就是小编对于房产销售怎么联系顾客的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售怎么联系顾客的3点解答对大家有用。