大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于在海南做房产销售的问题，于是小编就整理了3个相关介绍在海南做房产销售的解答，让我们一起看看吧。
实行现房销售的同时，海南省限购政策进一步加码，本省户籍和常住居民家庭禁止购房2套（不含）以上安居型商品住房和市场化商品住房。短期来看利空，长期来看对海南还是利好。
目前没听过这种说法，小道消息也没有，如果有消息，朋友圈里的一堆中介，房产销售员早就跳出来叫了。
目前房住不炒的大政策下，应该不敢出取消限购的政策的，因为最近海南房价涨幅全国领先，在舆论上已经给全国人民造成海南房价在疯长的印象，如果现在放开限购，肯定有大批人来海南抢房子，那就真的回到以前靠房地产拉动经济的时期了，属于顶风作案，哪个领导者也不敢担这个责任。
正常，答案已经很清楚了，配合开发商销售。停车就要买车位，没有错误。找开发商解决问题，受人之托，忠人之事，与物业没有关系，物业尽到责任了。举个例子，办理使用维修资金，虽没有在物业服务合同里注明，但是物业有义务办理。
看到这样一类的问题，心里总不是个滋味！当下人的价值观的定位怎么变成这样了？
如果这个小区的地下车位属于小区所公有（即已经被分摊到建筑面积中的），那么，开发商这样做是属于严重违规的！小业主如果发现，可以直接12345投诉或举报开发商及物业公司的违规行为！
但如果开发商已经获得了这个小区的地下车库产权，那么开发商想如何支配他产权所属，与你何关？人家没请你去停，你自说自话去占了别人家的车位，还得让别人依着你、哄着你？当然了，当下也如小偷入室偷窥被业主发现后，在逃窜过程中从高空坠下至死后，小偷家属高额向被盗业主索赔的案例，听说还被支持了。奇怪之余，唯有感叹！这种现象可能也是引起“此时之偷不算偷、此时之占不算抢..."孔一已式思维吧。
物业公司也常因此事会无辜的撞上枪口上，按理说，作为首次物业合同的甲方（开发商），乙方的物业公司有权推脱甲方按合约布置的工作吗？但是小业主也是属于在这份合约中被指定的被服务对象（第二届/业主大会后的小区物业管理实质上的甲方）能得罪谁？如果大家都能遵守合约中的契约精神，我想，这事都不应该是个“事”了！关键是，许多时候遇事时，当事人只会占在自己的立场上思考，这才是万事出妖娥子的原由！
其实这事分怎么看！国家是不允许只售不租的，就是说你可以卖，但是没卖出去前你要出租！但是好像也没明文规定，因为可以卖的都是产权车位，是开发商的所有权！
就我们小区来看开发商这么做也是无奈之举，一开始是一边租一边卖，但是大部分人只要有的租就不买，后来把出租的清空了，很快也就卖完了！我们小区车位比是1：0.7，现在价格已经翻了4倍，原来骂开发商只卖不租，被迫买了车位的人也都不骂了，只怕心里还庆幸得很呢！
首先要知道，这个地下停车位为什么要锁？是否拥有锁🔒停车位的权力？
一、地下一下停车位的归属情况，大致有以下3种。
第1种就是，是全体业主所有的公摊面积累计，所建设的地下停车位。这种地下停车位的权力归属应该归业主委员会领导下的全体业主。
第2种是属于人防工程，就是在开发商建设小区的时候，按照要求必须要有地下人防工程。互相人防人防工程，做成若干个停车位，在平时是可以使用的，但是如果在人访需要的时候，就必须全部无条件的撤出。这就如同某些人防工程做的地下商场、地下商业街是一样的道理。
第三就是停车位，所占的面积，是由开发商出钱购买的，也就是开发商在当时购买土地的时候，停车位，或者说停车场是开发商用了土地出让金的钱来购置的。如果是这种情况，那么开发商就有地下停车位的产权并且可以办理应的产权证。
那么海口圣贤景都小区是属于以上三种中的哪一种？我们尚不知晓，所以对此问题我只能做以上回答，仅供参考。
到此，以上就是小编对于在海南做房产销售的问题就介绍到这了，希望介绍关于在海南做房产销售的3点解答对大家有用。