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最新房产交易如何交税费,最新房产交易如何交税费的

房产资讯网 2024-10-02 04:07:23 房产交易 0

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于最新房产交易如何交税费的问题,于是小编就整理了1个相关介绍最新房产交易如何交税费的解答,让我们一起看看吧。

唯一住房卖了交多少税?

卖唯一住房需要交的个税情况如下:

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1、商品房共分两类:普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分两类:90平以下和90--140平,买方唯一的情况下:90平时1%的契税。90--140是1.5%的契税,140以上3%的契税。买方不唯一的情况下都是3%的契税。

2、如果不满五年的话个税时需要交纳的,满五年不唯一也是需要交纳个税的。

3、满五年的140平以下没有营业税,140平以上是过户指导价减去原始购房价乘以面积在乘以5.6%。(过户指导价-原始购房价*面积)*5.6%,这是满五年的营业税,不满五年的营业税是过户指导价乘以面积乘以5.6%。(过户指导价*面积)*5.6%。

4、二手房满两年唯一住房交易的话个人所得税需要交纳个人所得税;个人所得税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)的征收标准如下:

a、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

b、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;

c、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;

5、卖房人应缴纳税费:

a、交易费:3元/平方米;

到此,以上就是小编对于最新房产交易如何交税费的问题就介绍到这了,希望介绍关于最新房产交易如何交税费的1点解答对大家有用。

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