大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于增值税房产交易扣除凭证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍增值税房产交易扣除凭证的解答，让我们一起看看吧。
增值税专用发票金额148823.53税额19347.06，可计算得出专票的税点是13%，票面金额是168170.59元。
其他扣税凭证金额是：
城市维护建设税=增值税*7%=19347.06*0.07=1354.29元
教育费附加=增值税*3%=19347.06*0.03=580.41元
地方教育附加=增值税*2%=19347.06*0.02=386.94元
印花税=发票金额*万分之三=148823.53*0.0003=44.65元
发票上面的税率不管是3%还是17%等税率，都是一样的按照发票上面的税额来进行扫描认证进行抵扣。
但也有特殊的情况除外，也就是对方开错发票的情况下，明明只能开具13%的发票，但确开成17%的情况时，如下：
嘉士利公司在外购原材料时，收到同一货物但不同单位开出不同税率的发票，如固定菜油、玉米、小麦淀粉、生粉，有的单位开出的增值税专用发票的税率为13%，有的为17%。
以上货物是否不同地方适用不同税率？作为食用植物油粮食复制品，其税率是否为13%，应怎样划分？如果销售方已按17%税率开出增值税专用发票（假定此货物的增值税税率为13%），我公司是否可以按票面税额抵扣？
答：根据现行税法规定，粮食复制品和食物植物油的增值税税率都是13%，在实际划分时，按照财政部、国家税务总局《农业产品征税范围注释》（财税字[1995]52号）中对粮食复制品的注释执行，即粮食复制品是以粮食为原材料加工的切面、铰子皮、馄饨皮、米粉等，但不包括以粮食为原料加工的速冻食品、方便面、副食品和各种熟食品。
食用植物油按国家税务总局《增值税部分货物征税范围注释》确定，即食用植物油是指芝麻油、花生油、豆油、菜子油、米糠油、葵花子油、玉米胚油、茶油、胡麻油、棕榈油和棉籽油，以及以上述油为原料生产的混合油。货物适用的增值税税率是国家统一规定的，同一货物的税率，不认顷什么地方都是一样的。
你公司外购玉米适用增值税税率13%的货物，如票面开具增值税税率为17%，则属不按规定开具的不规范专用发票，不能作为扣税凭证。你公司应将不规范的增值税专用发票退回销售方，按正确的税率重新开具专用发票。
不能，要实行核定征收。 《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》第二条第二款“对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》第35条规定，实行核定征收”
根据《国家税务总局关于纳税人对外开具增值税专用发票有关问题的公告》（国家税务总局公告2014年第39号）规定：纳税人通过虚增增值税进项税额偷逃税款，但对外开具增值税专用发票同时符合以下情形的，不属于对外虚开增值税专用发票：
一、纳税人向受票方纳税人销售了货物，或者提供了增值税应税劳务、应税服务；
二、纳税人向受票方纳税人收取了所销售货物、所提供应税劳务或者应税服务的款项，或者取得了索取销售款项的凭据；
三、纳税人按规定向受票方纳税人开具的增值税专用发票相关内容，与所销售货物、所提供应税劳务或者应税服务相符，且该增值税专用发票是纳税人合法取得、并以自己名义开具的。
受票方纳税人取得的符合上述情形的增值税专用发票，可以作为增值税扣税凭证抵扣进项税额。
到此，以上就是小编对于增值税房产交易扣除凭证的问题就介绍到这了，希望介绍关于增值税房产交易扣除凭证的4点解答对大家有用。