大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司建造的房产抵押的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产公司建造的房产抵押的解答，让我们一起看看吧。
房产一般是不可以抵押给公司的，通过房屋抵押一般是抵押给银行，可以申请抵押贷款，如果条件符合的情况之下，可以申请到房屋评估70%左右的贷款。需要准备的材料，包括有个人的身份证明收入证明以及房产证，如果房产归属于两人共同所有，还需要提供夫妻的婚姻证明，对于信誉良好并且具备有按时还款能力的借款人，由银行审批相应的抵押材料后会进行放款。
用于进行抵押的房产，首先要有清晰的产权，具备有国家所颁发的房屋产权证明，此外银行会对于所抵押的房产进行专业的评估，由房产的金额、地段以及是否具备有变现的能力，进行贷款额度的评审工作。影响到房屋贷款额度的因素，主要和房龄以及贷款人的年龄有关系，对于一些想要贷款额度较高的借款人可以通过担保公司获得较高的贷款额度。
我们1000万的房子能抵押多少呢？
说先我们如果要做抵押的话，我们要去银行做抵押贷款，如果我们抵押之前就是要先找评估单位去评估，正常的话，我们1000万的房子市场价，如果评估的话，他是按市场周边或者低价来算，最多就是打六折，比如1000万就是600万到7700万左右，如果我们去银行抵押的话，最多就是能放款700万，就是看我们的房子，实际的四级来算了
一千万房子一般能抵押五，六百万，不可能房子抵押全款给你，因为房子价格有变动，借款还有利息，如果你没有能力偿还，借钱给你的单位或者个人，带着抵押合同去法院起诉或者和你协议拍卖你抵押房产，拍卖房子还要除律师费，诉讼费，房子买卖税。
1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。
2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。
建议你叫亲戚现在每个月出工资，全部转到你的卡里面，之后同亲戚讲，我们这边帮你存钱，等你存够钱，我们再去买房子。
你家里亲戚这样子问你，就是把你当做sha子了，建议你们还是不要和这一家来往了，毕竟那么爱占便宜的亲戚，来往多，以后你家里日子更加难过了
人夠傻才会帮别人，包括自己兄弟去把自己房子抵押帮他们去贷款，这种事对于自己没一点好处，反而凶险十足，很大概率房子没了，亲戚也没了，我朋友就帮别人办了抵押贷款，贷款人无钱偿还，责任转嫁到朋友身上，每到快过年了，法院工作人员就上门催贷款，利息，朋友没办法每到快过年了就躲到外省去，过了年才回来，已经好几年不在家过年了。真的是无妄之灾，这是什么事。所以什么事不是事，千万不要去搞损己利人抵押贷款。为了家人，家庭，遇到这种事坚决拒绝。
我姐姐是个智力残疾的人，有残疾证，就是我们俗话说的傻子。
有一回我姐姐说，妹妹你也买一个大大的房子吧，我说你妹妹我没钱呀，我就逗我的傻姐姐，我说姐你把你们家的房子卖喽，把钱借给我，我换大房子好吗？我傻姐姐来了一句，你净瞎说卖了房我住哪呀[大笑][大笑][大笑]
听懂了吗？傻子都知道怎么破？
用你的房子抵押贷款，你的什么亲戚呀，把你当傻子了。[捂脸][捂脸][捂脸]
为什么会有这种问题？直接送他一套房子不就都解决了！
首先，房子抵押是产权人与银行的借贷关系，房子作为抵押物抵押给银行，银行把钱给你，这需要房屋产权人本人到银行办理，同时抵押出来的钱也是到产权人的账户上，这房子抵押跟任何人买房都没关系，只有产权人本人买房才有关系；
其次，亲戚买房，为什么要用你的房子抵押？还不是因为没钱买房或者买房的钱不够，
所以借用的不是房子，借的是房子抵押贷款出来的钱，借钱都不合理，还借房子抵押吗？
最后，解决办法！
（1）房子产权做你名字，亲戚还房贷，并拥有使用权，若亲戚断供一次就卖房，看他愿不愿意。
PS:一般情况下，房贷月供都要高于月租金，房屋产权还不是自己的，没人会愿意的，除非他是必需要买房，又敢承担风险！
（2）直接不借！
到此，以上就是小编对于房产公司建造的房产抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司建造的房产抵押的5点解答对大家有用。