大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司只有购房协议的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司只有购房协议的解答，让我们一起看看吧。
对于这个问题，很多人会存在一个误区，以为房产证上写的是单独所有，就应当是属于自己的个人财产，哪怕房产是婚后后购买的，其实并不是这样的。
按照法律规定，夫妻双方在没有作出特殊约定的时候，婚后所购买的财产都是属于双方的共同财产，哪怕只登记在一方名下，依然是属于夫共同财产。
房产本上之所以写单独所有，它的意思并没有涵盖婚姻法的这种意思，它只是单纯的描述，该房产只登记在了一个人名下，而不是双方名下，但是至于这一方是否是已婚的状态在所不论。
所以房产本上的单独所有只是表示该房屋登记在一个人名下，并不能完全代表的产权就是这个人的。具体产权是谁的，还需要具体情况具体分析。就像如果购买房产的人已经结婚，而且房产是在婚后购买的，夫妻双方也没有做出特殊约定，那么房产就是属于双方共同财产，这个还需要用婚姻法等其他相关法律来确定，光是一个房产本是不能起到这种证明效果的。
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不能仅凭房产证来判断产权归属。
若婚后一方父母出资全款买房，房子写在该方子女名下，该房产属于该方子女个人财产。
除了以上情况外，婚姻关系存续期间买房，房产证登记在一方名下的，均属于夫妻共同财产。
婚后买房，但房产证上写的单独所有，是一方个人财产吗？
想要弄清楚这个问题，只要理解我国的婚姻法对于夫妻间房产权属是如何划分就可以了。主要是按照婚前、婚后两部分来界定的：
如果房子是一方婚前全款购买，那毫无疑问就是一方的婚前财产，婚后没有特殊（书面）约定，不因婚姻关系存续时间的长短，购买方对该套房产永久性拥有独立产权。
如果婚前一方首付购买，婚后夫妻共同参与还贷（或一方负责还贷），除婚前首付以及可能产生的增值部分属于婚前够买方所有，婚后还贷部分以及对应的房子增值部分，属于夫妻共同财产。
本题中虽然房产证注明一方对房产拥有独立产权，如果没有书面约定产权归属，也非一方用婚前财产的收益去购买，或者并非是购买方的父母等近亲属单独赠予，那么《婚姻法》的第十七条规定的很明确：
（摘抄）第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
因此按照本条规定，婚后买房，尽管注明一方单独所有，排除以上情况，仍然应该视为夫妻共同收入所得，应该认定为夫妻共同财产，夫妻对共同所有的财产,依法享有平等的处理权。
您好！婚后买的房子是属于个人财产还是夫妻共同财产，不仅要看房产证登记情况，还要看出资的情况。但通常来说，婚姻存续期间买房，若双方没有特殊约定，即使只有一个人名字，也是夫妻共同财产。但也有以下几种特殊情况：
第一，如果房子是产权登记方用自己的个人婚前财产全款购买的，那房产仍然属于其个人财产。但如果这套房子是用于出租的，那么租金是属于夫妻共同财产的。但如何判定是用个人婚前财产？通常要求是资金流向清晰，建议做到专款专户。如果做不到，比如说房子是由产权人用工资卡支付的，里面既有婚前财产，又有婚后财产，那么就很难界定是否是使用婚前财产买房了，通常法院会认定为夫妻共同财产。
第二，如果房子是产权登记房的父母全款购买的，那么房产属于其个人财产。根据婚姻法规定，婚后一方父母出资为其子女买房，且房子登记在其子女名下，那么视为对其子女个人的赠与，房子属于其个人财产。
第三，如果房子是被赠与的、或被继承的，并且在被赠与、或被继承的过程中，已经明确是给产权人个人的话，那么属于其个人财产。这里的重点是，如何借名明确指明的方式？通常如果是继承的话，比如被继承人有遗嘱，并在遗嘱中明确说出，“由xx个人继承“；如果房子是被赠与的，那么在赠与协议中，也应明确说明”是赠与xx个人的”。
其他情况，基本都可以确认是夫妻共同财产。但下面有几点提醒：
（1）如果上述提及的获得财产的方式都不是全款购房，而是需要婚后共同还贷的，那么婚后共同还贷部分及其增值部分，应当平分。具体计算方式为夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）➗实际购房款（房屋购买价+离婚时已偿还的全部利息）✖️离婚时房屋价格。
（2）夫妻共同财产离婚时双方都有权力要求分割，但不一定是一人一半。通常是以协商结果优先；协商无法达成一致的话，则法院会根据买房时的出资情况、婚内房产的使用情况、对家庭的贡献程度、和未来的需求程度几个标准进行分割。
（3）如果是双方父母出资，但登记在一方名下，这种情况仍然视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。而这种情况情况下，如果需要分割的话，是按照双方父母的出资额度进行按比例分割的。
（4）基于夫妻共同财产的分割比例并不明确，所以建议夫妻双方可以提前进行约定，那最后分割的时候就以分割的结果为准了。
希望回答能对您有帮助！
婚后买房，房产证上写的单独所有，是否为个人财产？
我的答案，从不动产登记簿的推定力看，属于个人财产；但是，如果有证据能证明登记簿确有错误的，真实权利人可向法院起诉。
下面，简要说明。
不动产转移登记申请表
甲乙为夫妻关系，在婚姻关系存续期间，共同购买了一套房屋。之后，共同到不动产登记机构办理物权登记，在申请环节，先要填写不动产转移登记申请表，在这张表的背面“询问笔录”中，有这样一句话：申请登记的不动产是共有，还是单独所有？不动产登记工作人员要当面询问申请人，并请申请人亲笔填写，是共有还是单独所有；
如果是单独所有，不动产登记机构工作人员会提醒申请人的配偶，如写单独所有，意味着其将没有该套房屋的物权，并且，其必须在表的最下方作出承诺，亲笔写出放弃该不动产权利的意思表示，这样，足以证明这是具有完全民事行为能力人的真实意思表示。
从申请办理物权登记的主体看，如果登记在夫或妻一人的名下，夫妻双方必须同时到场，作出上述意思表示；如果是登记在夫妻双方的名下且为共同共有，夫或妻一方携带身份证、结婚证、户口簿等身份证明原件办理登记；如以前结婚，后又离婚并在离婚期间买房，其必须在转移登记申请表中作出离婚后未再婚的书面承诺。
推翻不动产登记簿推定力的条件
如果有人提出登记簿记载的权利归属或内容是错误的，根据法律规定，必须有证据来证明他的主张。
不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。
可以看出，不动产登记申请书属于不动产登记原始资料，上面清晰记载了申请登记时，申请人填写的内容，且这样的内容一般情况下均为申请者真实的意思表示（上面已说明，不再赘述）。
以上从不动产转移登记申请表的角度进行了简要分析，但是，现实情况非常复杂，需根据具体情况具体分析。
婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。
房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。
根据民法典第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一) 工资、奖金、劳务报酬；
(二) 生产、经营、投资的收益；
(三) 知识产权的收益；
(四) 继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五) 其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
没有房本过不了户，卖不了，这是新房还是二手房呀？
①，如果新房的话，可以跟开发商协商后，然后进行更名
②，如果是二手房的话，没有房产证是办不了的，您需要缴纳契税，然后办理完房产证再进行交易
可以，但要小心，没有产权证的情况下买房，就得先小人后君子！找个知名中介办理（还不放心可以再去公证处），1.多压尾款，照着百分之四十压，2.在中介签买卖协议时，提高反悔赔偿额度，按总房款的一倍赔偿！3.把卖方的现有与房有关，办证所需的资料压在手里，等办证时拿着资料跟着卖方一起去办，4.办完过户再把尾款结清。这样更把握，如果卖方不同意上述条件，就不要买了。
没房本过不了户，卖不了，但两种情况可以解决：
1，买家相信你，找律师签合同，付款比例双方协商等房本下来过户
2，找开发商关系去房管局撤备案，在备案成新业主的，这个方法你必须和开发商关系特别硬，而且你领发票能否走成也得问一下
我先翻译一下：
1、房照？大概是房产证吧，简称房本。
2、大税？大概是指高额缴税吧。
回答：有了购房发票后说明房屋买卖手续齐全，所谓五证齐全。房地产公司这个时候一般会迅速办理购房合同并办理合同备案。如果你还没有缴纳按揭款，说明你的购房手续恰恰处在备案阶段。这个时候，根本无法走官方流程进行买卖交易，税也无从谈起。
国家政策就是“房子是用来住的不是用来炒的”，目的就是打击短期投机炒房行为，也就是你想做的这种事情，你要想还做就叫做顶风作案，后果你懂的。
目前最好的办法是坚持几年等房产本下来并等房本期满2年后再买卖。
也有私下交易的，双方“绝对”相互信任的情况下，可以不过户交易。但你能想象这得多么过命的交情吗，基本也是不现实的。更不要寄希望于去公证处做公正，国家明令禁止为这种情况做公正的，没有单位给你做。
一句话：死了这条心吧。
以签定的买卖合同为准！
针对这一问题：买二手房和中介卖家达成一致带家具家电，结果合同上中介忘写了，卖家不承认，该怎么办？
1、买卖双方协商。
就成交房屋的家电家具问题，买卖双方在合同中未体现出具体的余留家电家具，只有口头承若的情况下，还是以买卖双方所签订的买卖合同为准，没有解决的办法，只有双方协商了，实在不行的也没办法。
2、与中介方沟通。
在与中介方沟通时，中介方是否承认有达成赠送家电家具的相关约定？（1）若是不承认有这么一项约定情形下，则只能由买方自行承担；（2）若有承认家电家具有赠送的情形下，买方可以要求履行相关的承若。综合以上两点情形，若是中介方承认自身的过失的情况下有解决办法：要么由中介方去与卖方沟通，要么由中介方承担相关的责任。若是不承认有关于附带家电家具这一项约定，则无解！
3、总结：在沟通中一定要取证，不管是买卖双方协商，还是与中介方协商的时候，都需要取证，不然是不可能进入到诉讼的程序的，取证的办法有很多种，例如；录音，录像，签定相关的协议。
谢谢悟空小秘书的邀请。
怎么说呢，当时签房屋出售居间合同是一式三份的，中介写完楼主也应该好好看一下。毕竟很多东西写在具有法律效力的合同上才管用。现在中介方由于个人疏忽没写带家具家电，房东反口不承认真的是没有办法，毕竟在合同上没有显示。
对于这种情况，楼主应该去找签合同的中介方，对于这个损失由中介方去承担。这么多家具家电算算也不少钱。这个失误是完全由中介方造成的。至于房东那边，虽然这种做法真的不是特别讲理，甚至有些小人，可合同没写，房东死活不认账即使去法院上告也没有办法。楼主目前也只能去中介方索要损失了。
买房不是小事，不管是买新房还是二手房，一定要把签订的购房合同好好看一遍。如果中间有不对的地方，一旦签订合同再去讨要损失就会非常困难了。
大家都不同意见可以互相交流，一块帮帮楼主。
你这个问题要想妥善解决,就必须运用法律知识,否则,空口无凭,很难说清楚。原因在于，法律上，讲究证据，而且是，谁主张，谁举证，你要是想要家具，就要证明原来卖家曾经和你达成过协议。怎么证明呢？我们需要从法律和实务操作，两个角度来解释。
第一， 通常二手房交易，都不会是签署一份协议，而是会有意向书、购房合同（有中介的三方协议）、网签合同，前后几份。你没说中介忘记写家具内容的合同是哪一份了，但是，如果你曾经签署过其他几份文件中有这方面内容，那么，可以作为对你有利的证据。因为，没有法律规定，家具内容一定要写在哪里。只要能找到有关文件就可以。
第二， 如果你支付的价款中，考虑了家具的因素，从而使你的总价高于通常的时价，或者评估价，那么，也可以从运用法律上的一个公平原则来侧面证明，附带家具的约定。
第三， 如果你还留有当时和卖家谈判时的录音，或者短信、微信通话记录，也可以作为证明。
第四， 中介是最了解情况的，你也可以找他们来证明当时的情况。另外，因为中介费一般都是买方支付的，所以，中介在未收到全部中介费的时候，还是会比较配合，也许愿意为你作证，并从中协调。毕竟这是他们工作的失误，如果最终卖方不妥协，那么，你是有权找中介赔偿损失的。
以上内容是我们碰到此类问题时，可以供参考的一些做法。到底怎么做，还是需要大家根据实际情况，来做决定。
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到此，以上就是小编对于房产公司只有购房协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司只有购房协议的3点解答对大家有用。