大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于石家庄房产公司房价排名的问题，于是小编就整理了2个相关介绍石家庄房产公司房价排名的解答，让我们一起看看吧。
房子价格跌和涨属正常现象，只要不是大起大落是符合市场经济规律的。现在石家庄市的房价总体平稳，略有上涨，均在正常的升降范围内。从统计看，全市主城区内房价总体略涨而不是连跌，全市范围平均价格也没降。升降情况请看下图。现在是否买房要看你的情况。一是有需要，想买房。二是买房预算资金多少，买多大面积的房，位置选那里，贷款还是全款。三是自己住还是投资。现在买房：若100平米，15000元/平米左右，就是150万元左右。若在2019年当时价格为16500元/平米(同一地点)。总之，若想买房现在出手是一个好机会，该出手时就出手，房子价格以后也不会大跌的，从长期来看，比如10年以后的房价应该是要上升的。只不过在国家政策调控下，坚持房住不炒的原则，房价会在正常的范围内涨跌。
今天我们从供求关系上，对石家庄市房价做一下判断分析。
首先，全国房价比较高的地区，为京津冀、长三角、珠三角地区。石家庄的房价应该说目前比较高，房产中的价格泡沫，也是比较多的。只所以这么说，是因为从经济排名来说，石家庄在全国重点城市中落后，但是在房价上，排名却是先进。所以说，未来石家庄市房价回落的空间还是比较大的。
最近石家庄市房价表面上没怎么动，实际上却降了，为什么这么说呢？去年出售的楼房，以普通商品房为主，而今年，是以特色高档的花园式小区、风景小区为主。而房价却差不多。
那么，未来两年，石家庄的房价会怎么变化？陈哥认为，在房地产税没出来之前，石家庄的房价会坚挺不动。也就是这两年不会有任何变化！为什么这么说？
大家有没有想过，石家庄市的房价，是怎么来的，谁来决定的？答案是土地拍价！也是由土地价格决定的。一般开发商，是无权决定房价的！房子建到70%的时候，开发商要去住建局和工商局去办出售证，在这个时候，由相关部门来核定房价。核定的方式，就是根据土地的拍价为基础，加上建设费、销售成本等。我们知道，一套房子的土建成本基本、销售成本是固定的，所以这一切，都是土地价格所决定的。核心区域，土地评估价高，拍价高，偏远地区评估低，拍价更低，所以才有两个小区即便相邻、售价却不一样的现实！而且，中 心区域，要害部位的拍价高，所以售价也高，就是这么来的！
冬天拍土地、春天开始建、夏天开始出售，这是楼市的季节流程表。 现在，石家庄市明年准备建设的土地，基本已经拍出来一半了！所以明年的售价和楼盘地点，也基本出来了。目前看，。石家庄地区最近的土地拍卖有13宗。基本和评估价持平，基本没有在出现溢价率。也就是说，房价明年会跟现在基本持平，也在在严控下略降，而不会出现太大变化，主要楼盘存在的区域，为鹿泉区和栾城区，而主城区呢？新华区、裕华区楼长安区土地拍出很少，所以明年中心区域，仍然是一房难求，甚至有价无楼。
所以奉劝大家，别老琢磨价格了，别管什么价，中心区域你也基本买不到房子！
再来说一下二手房源吧。大家知道，二手房一般都集中在中心区域。而中心区域新房特别少，二手房也不多，这就面临着，近两年，二手价要一直涨价的现象。有人不服，说石家庄一些二手中介打出了“抛售”的字样。经过调查，石家庄二手房源均价为1.3-1.7W元/每平，价格偏低的，大多属于五证不全的房子，过问的人多，购买的人极少。而位置较好、证件齐全的二手房，价格却在2万左右。目前看，长安、裕华、等二环内的二手房价，这两年会出现一直涨的形势，价格虽然降，你却很难买到合适的房，这是石家庄购房人，这两年要面对的新挑战！
作者：子非鱼
石家庄是个非常特别的省会，存在感很弱。
河北省也是个非常喜欢换省会的省域，天津、保定都做过河北省会，但最后天津成为了中央直辖市，石家庄由于铁路运输地位优于保定，成功晋升为河北省省会。
但由于河北特殊的地理位置，环抱首都北京和直辖市天津，以至于石家庄的影响力非常弱，对河北北部地区的城市基本没有影响力。这对于北部城市其实是好事，因为有北京在这，比省会多了。
唐山从清朝末年就开始发展工业，到了新中国成立初期，其工业实力非常雄厚，与北京、天津并成为京津唐。省会石家庄的经济一直被唐山压制。即使后来唐山衰弱，依然保持着经济上的优势地位。
论房价，石家庄也不是河北第一，第一应该是被称为北京卫星城的廊坊，北三县房价在调控初期已经三四万了，现在跌了一万多。
但就是这样一个存在感极弱的省会，它的房价依然比武汉、长沙、重庆、成都、西安等许多强二线城市都要高。
石家庄房价高一方面是因为投资客所致，另一方面是因为石家庄相对完善的交通配套赋予了其楼市更高的价值。
不过，经历了本轮调控，石家庄的房价已经趋于稳定。那么石家庄未来的房价将如何走？
其实对于各级城市的房价走势，我多次作出过判断。我的观点是，未来直辖市、计划单列市以及大多数省会城市的房价还将继续上涨，尤其是那些人口增量显著地区。
房价将平稳下降，两万左右的房价普通人还是买不起。以后也不会出现全民贷款买房的热烈场面了，取而代之的一些人租房，一些人自购。对于刚需，只要在能力范围内，只要不炒房，什么时候买都不算错！
石家庄的房市短期下跌趋势非常明显，预计会持续到2018年。具体请参考我的头条号文章：
石家庄裕华区，金领大厦挂牌单价跌至1.3万，http://toutiao.com/item/6492645381350883853/
石家庄长安区，跃进领跌，神州嘉园挂牌单价跌至1.6万，http://toutiao.com/item/6492647550980456973/
房价的走势按月计，一般2-3个月有小变化，6-7个月能看到大趋势。从目前来看，石家庄房价还在下行。当下行势头不足时，及时出手，当上涨势头出现时已经不好选房了，甚至会出现抢房的现象。目前还不好说明年一年石家庄的房价会怎样发展，但扒拉房价会持续跟踪。扒拉房价跟踪的周期不是月，而是天。所以当房价势头出现转换时，可以非常敏感的捕捉到信号。希望对您有帮助。到此，以上就是小编对于石家庄房产公司房价排名的问题就介绍到这了，希望介绍关于石家庄房产公司房价排名的2点解答对大家有用。