大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司需缴纳什么税款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司需缴纳什么税款的解答，让我们一起看看吧。
基本税种：
1、营业税按营业收入5%缴纳；
2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳；
3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；
4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳；
5、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
6、印花税：建安合同按承包金额的万分之三贴花；购房合同按购销金额的万分之五贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；
7、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
8、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
9、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；
房地产开发企业主要涉及营业税、城市建设税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税和契税。一、营业税:是对在中国境内提供应税服务、转让无形资产或销售房地产取得的业务收入征收的税收。计税根据:向对方收取所有的价格和额外费用。
应税服务主要包括以下几个方面:(1)土地使用权转让应在应税项目“无形资产转让”的“土地使用权转让”下征税；(二)销售房地产，税率为5%(三)承销商应按承销业务的“服务行业-代理行业”征税。(4)土地使用权出让金和竣工后的房地产出让金按“服务业-租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率二、城市维护建设税、教育费附加:根据营业税等营业税，计税,维护建设税分别按7%、5%、1%收，教育费附加按3%收。
三。土地增值税:是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收益的单位和个人征收的税收。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额和规定的适用税率计算征收。纳税人转让房地产所得收入减去《条例》规定的扣除额后的余额为增值额。
采用四级超额累进税率，土地增值税=土地增值税金额×适用税率-快速计算扣除额×快速计算扣除额。
房地产开发商需要缴纳的税有很多，比如销售营业税、土地增值税、所得税、印花税、交易费等。
1、营业税按营业收入5%缴纳；
2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳；
3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；
4、地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%；
5、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
6、建安合同按承包金额的万分之三贴花；
7、购房合同按购销金额的万分之五贴花；
8、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
9、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税。具体税费为：每年房产原值×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠。
纳税是公司的义务，积极纳税对公司有好处。但房产税可不交，只不过被查出来多交罚款或者行政拘留。
企业自有房产，如果不属于免税范围，如用于医疗、教育等用途的，都要缴交房产税。房产税又分为从价计征和从租计征，分别阐述：
一、从价计征。自用的房产，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，按1.2%计征。各省规定不同，广东的扣除率30%，即房产原值*（1-30%）*1.2%=应纳税额。
（一）财税〔2010〕121号文第三条规定：“关于将地价计入房产原值征收房产税问题，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”同时，房屋使用中必须的。
（二）根据国税发[2005]173号文《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》：“凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。”所以中央空调、电梯、对讲系统等均需计入房产原值计征房产税。
实务中很多小企业都没有严格按照税法规定交足房产税，尤其是第二小点，但税局查到就要补征税款和滞纳金。
二、从租计征。以房产租金收入为计税依据，税率为12%，计算比较简单。如果公司按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%税率征收房产税。重点：市场价格、对象是个人、用途居住、房屋性质是住房。
到此，以上就是小编对于房产公司需缴纳什么税款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司需缴纳什么税款的3点解答对大家有用。