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看你卖什么房子啊,深圳,如果1000多万的,那10万块也是有的,分到手上应该也有5-6万吧。2015年,房子基本都卖得出去,收入挺可观的。2019年就比较难了,买卖不多
现在国家的政策是房住不抄,越来越严,特别是今年28政策后房产中介越来越不好做了。我在深圳做五年的地产中介,说一个人的感受:
第一个:15年深圳房价涨了一波价格,然后限制政策就出来了,三年社保改五年社保,免增值税五年改成两年。
第二个:房价也还在上涨,政府忍不住,18年下半年731政策出来,公司名义不能买住宅,住宅限售三年,公寓限售五年,还有离婚三年内能否买房,首付几成,不过查婚姻不严。
第三个:19年出台双11政策,只要以建筑面积144平划分豪宅标准,其他基本维持之前的,建筑面积144平以上,套内面积128平以上属于豪宅。房价还在缓慢上涨,20年春节发生新冠肺炎,三月过来上班,因为国家经济增长乏力,保护中小企业渡过难关,挽留实体经济,所以国家出台经营抵押贷,给出来相当低的利息,导致很多有房子的人,把房子拿去银行抵押,把钱投资到房产,致使房价快速增长。
第四个:深圳的房价上涨得太猛,引起国家的关注,受到央视的批评,深圳领导班子去长沙取经房价良药,接着据说史上最严715政策出台,名额:入深户满三年且有三年社保,非深户连续五年社保不变,免增值税两年改五年,深圳统一豪宅价格750万以上,三年内的婚姻离异都要查,接下来是民政局和国土局联网,假离婚统统行不通了,然后市场冷淡三四个月,国外热钱很多进入国内市场,年底市场又火爆起来了。
第五个:国家见到房价还在涨,怕出现金融危机,春节还没过好,又出台28新政,出台二手房指导价,能贷款金额少了,客户首付款变相提高了,除非指导价格和成交单价相差不大,而且首付来源,流水,月供等资料审查非常严格,所以二手房网签逐个月下降,6月不到3000套,跟去年相比,直接腰斩,而新房住宅很少,佣金很低,养不活自己。
总而言之,深圳房产中介大部分半年没开单了,吃住都成问题,有的人已经开始转行了,遵循二八定律,在房产行业能赚到钱是百分之二十,现在住宅卖不动,有的开始卖公寓了,风向变了,行动要跟上,个人见解,仅供参考。
谢邀。
当然可以的。首先公司得帮你交公积金半年以上就可以贷款买房了。
如果你不清楚的话,可以向当地的公积金管理中心问一下了。公积金贷款买房可以节约一大笔费用,利息都比普通人低很多的。
您好,工作年限和能否公积金贷款买房并没有直接联系。您工作一年,那公积金是否也是连续缴纳满一年呢?不同城市申请公积金贷款的首要条件就是公积金连续缴纳满一定年限,有些城市要求连续缴纳满12个月,有些城市要求满6个月,有的是3个月,各个城市要求不同,需要注意的是连续缴纳,即补缴可能是无效的,具体您可以登录您当地公积金管理中心官网,或者拨打电话区号-12319咨询并核实哦。
还有就是一个很现实的问题,您所在城市的开发商给公积金贷款吗?目前不少热门城市想要申请公积金贷款买房都遭到拒绝,尽管国家出台政策严厉打击这种行为,至于效果嘛……
今年楼市复苏来得异常快,转变就跟天气一样快,不少想用公积金贷款买房的刚需可能都是“陪跑”。至于原因:一来公积金贷款对买房者来说利息低,但是对开发商而言就不是那么回事了,公积金贷款回款慢,严重影响到开发商资金流,对开发商来说,时间就是金钱啊;二来不少开发商都有合作的商贷银行,商贷回款相对快,且目前商贷利息普遍上浮,这是一个双赢的事儿……
最后,祝你早日用公积金呢买上心仪的房子,享受一波自己的福利!
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