大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于幸福心观察房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍幸福心观察房产过户的解答，让我们一起看看吧。
1、有产权的地下停车位可以进行过户，有产权的地下停车位，拥有完整的产权，可以自由交易买卖过户。
2、产权属于政府，没有产权的地下停车位，既不能交易买卖，也不能进行过户。比如人防车位，人防工程平时用作停车位的不得销售、附赠，经人防部门批准，可以进行出租，租期不得超过三年。
购买车位需要注意什么?
1、明确车位产权，选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。
2、小区的公共空地，小区的公共空地不是属于可销售的面积。
3、无约定的地下车位，如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。
地下车位是不能过户的，因为它本来就没有产权证明，虽然是不能过户到他人名下的，但是可以转让，是有使用 权的，地下车位它不同于我们住的商品房，我们所住的商品房是有房产证的也就是说可以过户也可以转让使用权的，地下车位没有产权证明所以是不能过户
答：地下车位没有产证就不能过户
答：如果你不须要地下车位了，你过户给其他业主，但是你没有产证，不能过户给其他人。
答：如果你有车位产证，那也要通过正常途径才能过户给其他业主。你准备房产证，户口本，身份证车位证，到有部门办理手续，你才能过户他人。
地下车位可以过户。1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。
2、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%）。
3、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
地下车位只要有一产权的话可以过户给本小区里的业主。如果是没有产权的有的是城防地下车库是不可以过户的。
你是有产权的地下车库就可以卖给同小区里面的业主这样的话就可以过户。你要是卖给不是本小区里的其它的人也是不能过户的。
房子满两年，从缴纳契税之日起算。但当房产证登记时间与契税缴纳日期不同时，将按照先到先得的原则确定购买时间。也就是说，如果房产证登记时间早于契税缴纳日期，按照房产证登记时间计算房子是否满两年。
1.如果房子属于经济适用房或者商品房，是否满两年以房产证上注明的登记时间或者契税票上填写的时间为准，以此来判断房子是否满两年。
2.所购房屋属于公房的，以原房屋买卖合同上注明的日期、房产证上注明的登记时间或首付款银行收款时间为准。房子是否满两年，按照这三种材料哪个处理的最早来算。
3.房屋继承的，以继承前的日期为准，房屋是否超过两年计算。
4.如果是他人赠与的房屋，以赠与前的日期为准，房屋是否超过两年计算。
房产证满两年的标准可以参照登记时间，也可按合同日期为准，还可按继承日期为准，可参考：一、普通房产，普通商品房类型的满两年界定时间为房产登记日期；二、公产房，由于产权不能明确，所以要按合同日期为准；三、继承房产，如果是继承来的房产，则应按照办理继承的日期为准。
1、普通房产
普通房产主要针对的是常规的商品房和经济适用房类型。只要是该类型的普通商品房，满两年的界定时间是以房产登记的日期为准。因为在购房的时候要先经历房产登记的流程，然后才可以去办理房产证，而房产证上所显示的日期跟登记的日期必然会有一定的不同之处。所以在计算两年的时限时，并不是参照房产证上的日期，而是以登记的时间为准。
2、公产房
公产房的产权并不是特别明确，所以要以合同当中的日期为准。公产房又可分为公有产权房和国有产权房等几种，因为性质的特殊因素，所以在产权上显得不是特别明确，跟商品房有着很大的不同之处，而这种房子都是要满足一定住房时限才可以购买的。然而在购买时，则要观察是否满足了基本条件，所以界定两年的时间，则是按照入住的合同日期为准。
3、继承房产
继承祖上的房产，是自古以来较普遍的一种现象。而如果真是继承下来的房产，则应该参照的是办理继承的日期，从办理继承的当天开始计算，往后推两年。除此之外，包括赠予的房产和更名的房产，也是如此计算形式。如果是受他人馈赠来的房子，则应参照的是赠予钱的日期，以此往后推两年。而如果是夫妻之间更名之后得到的房产，则应参照的是更名前的日期，以此往后推两年。
到此，以上就是小编对于幸福心观察房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于幸福心观察房产过户的2点解答对大家有用。