大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需要准备材料清单的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户需要准备材料清单的解答，让我们一起看看吧。
开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。
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根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。
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根据实际测绘的面积结果到房地产管理部门办理过户。
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今天我们就来聊聊这个话题！
1、土地使用权证原件以及复印件
2、房屋所有权证、共有权证
3、双方的买卖合同
4、税票
5、房屋所有权登记申请表
6、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件的原件与复印件；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书
镇江市房产过户（儿子房产过户给父母 ）要以下材料：
1，父母身份证，结婚证，户口本原件，父子/母子关系证明（派出所出具），父母本人到场
2，儿子（如果结婚了要儿子媳妇一起，证件也是同儿子一样）身份证，结婚证（如果没结婚就不要带），户口本原件。不动产权证原件。
儿子本人（如果已婚需要夫妻双方都在）到场
3，个人建议，不要办父子母子间的继承，可以办买卖，正常买卖因为有父子母子关系在，过户时也享受优惠。好处是，如果万一父母的房产不止一处，以后要变卖此处房产时正常买卖。不管父母名下几套房，这个方案最省钱。
但父母名下如果无房，有且只有只此一套，等五年后还仅此一套的话，也是免税的，这个可以办继承。
到房管机关办理房产权过户，需提供以下材料，1，房产证原件及复印件一份。
2，房地产买卖契约一份及复印件一份。
3，房地产买卖申请审批表一份。
4，房屋产权登记申请书一份。
5，卖方身份证原件核对及复印件一份。
6，买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办，需捉供委托代理公证书及被委托人身份证。
一）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
（二）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
（三）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
（四）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房屋赠与手续：
(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。
(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
(三)办理房屋所有权转移登记手续。
如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
扩展资料：
房产过户注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
到此，以上就是小编对于房产过户需要准备材料清单的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需要准备材料清单的3点解答对大家有用。