大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户和卖房哪个好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户和卖房哪个好的解答，让我们一起看看吧。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
一、房产已办理过户手续可否反悔
已办理过户手续，买家还没拿到房产证，卖家不能反悔。因为不动产物权已经转移完成，只要办理了过户手续，房子就不算在卖家手中了。
《民法典》第二百零九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
二、房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
回答！不可以。根据规定，房屋过户之后是不能反悔的。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。
因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同(这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形)，并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。
建议买新房
新房和二手房区别还是挺多的
1.税费不同
二手房的税费比新房要多很多
2.选房难
二手房的选择要比新房难很多，因为二手房本身监管困难，一不小心就会买到质量不好的，最怕买到那种抵押和产权不清楚的房子。
3.交房时间
二手房也有好处，那就是没有等待期买的基本都是现房，而新房却是要等上几年。
4.定价
二手房市场定价不统一，而新房都是有备案价格的，所以在选择二手房的时候也要更加注意。
感谢邀请
近期结果，买一手房还是买二手房？这个要根据自己的实际情况来做综合判断。
大部分一手房都是期房，从开始订房到最终交房大部分都需要2到3年时间，所以在这两到三年时间自己是无法入住的。
当然了，一手房也有现房，不过按照目前的市场，这种小区很少。
买一手房如果买毛坯房，那么在交房后自己装修加上通风，需要将近一年时间，所以从买到最后的入住需要3到4年时间。
当然了也可以买一手精装修的房子，当然，开发商统一精装修的装修风格是否跟自己的喜好匹配，这也是需要考虑的地方。
如果买二手房，买的是现房，如果想自己按照自己的风格装修，可以买毛坯的或者简装的二手房，如果不想装修，那可以买精装修的房子。
买二手房的优点是可以很快入住，可以作为自己的婚房。
综合所述:
接近婚期，意味着所要购买的房子必须是现房，不管一手房或二手房都要装修，装修好以后还要除甲醛等等，看来选择合适的房子迫在眉睫。就新建房屋与二手房屋如何选择，最终还是小两口自己感觉舒心满意就可以了。
我这里仅仅谈谈二者之间差别：（1）一手房期房比较多，一手现房较少并且比期房要贵5-10%，二手房相对一手房比较便宜；（2）一手房大部分都属于新开发地段，位置不是很理想，二手房的相对选择余地大点；（3）大部分二手房公摊面积比一手房的公摊面积要小；（4）大部分二手房物业管理费，停车费要比一手房收费低；（5）一手房的停车位比二手房的停车位要多；（6）一手房小区规划要比大部分二手房小区规划的好；（7）一手房房产证等由开发商全权代办，二手房房产过户则依赖于自己或房产中介；（8）一手期房要注意房产证方面的问题，二手房要注意此房是否有抵押行为等；（9）一手房的首付比列要比二手房相对小一些。
要买一手新房首先要选择一些有名的开发商开发的小区楼盘，选二手房最好找诚信可靠的房产中介来协助，多看多问，相信你最终能找到双方都满意的婚房。
到此，以上就是小编对于房产过户和卖房哪个好的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户和卖房哪个好的3点解答对大家有用。