大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于辽宁沈阳的房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍辽宁沈阳的房产过户的解答，让我们一起看看吧。
父母房产过户到孩子名下，分为两种：赠与和买卖过户给孩子。
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《父子关系证明》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用：
①公证费；按房价2%缴纳；
1、继承房产过户
（1）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（2）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（3）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
（4）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、赠与房产过户
（1）受赠人提交购房资质审核；
如果手续齐全，过户手续可以一天内办完。但是，房产证拿到手需要一定的时间。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
沈阳房屋过户费用包含契税、增值税（二手房）、印花税、工本费等，具体金额根据房屋性质、面积、价格等因素而定。
一般情况下，二手房过户费用约为房屋总价的10%左右，其中契税占大头，约为总价的3%-5%；一手房过户费用较低，约为总价的3%-4%。此外，还需支付约500元的工本费和几百元的测绘费。建议在过户前咨询相关部门或专业人士，以获得准确的费用信息。
1、拓号：领取拓号卡到过户大厅前拓号，说明此车外迁;
2、作价：拿行驶证、登记证、拓号条、大票或过户票找人看车作价，说明此车外迁;
3、取办理号：大厅门口选外迁按车号;
4、交手续：同本市过户相同另加拓号和一份行驶证复印件;
5、交牌：到窗口交外迁委托书，《机动车转移申请表》、行驶证、买方证件及复印件2份、登记证、车辆号牌及交牌费，领取回执。
6、提档：交牌后3个工作日后上车管总所领取。
7、发临牌：车辆管理部门发给车主临时号牌。
8、迁入地：机动车到达目的地后，车主凭档案去相关单位办理转入手续。
提档过户所需资料
拓号、行驶证、登记证、车辆购买原始发票或过户票、作价单、买卖双方身份件原件或临时身份证、过户合同(公户：粘贴委托人身份证复印件)及复印件(登记证、发票、原车主身份证各1份，行驶证2份、买方身份证3份)，买卖双方委托书及《机动车转移登记表》。
到此，以上就是小编对于辽宁沈阳的房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于辽宁沈阳的房产过户的4点解答对大家有用。