大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产怎么过户给子女条件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产怎么过户给子女条件的解答，让我们一起看看吧。
1、继承房产过户
（1）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（2）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（3）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
（4）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、赠与房产过户
（1）受赠人提交购房资质审核；
父母房产过户到孩子名下，分为两种：赠与和买卖过户给孩子。
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《父子关系证明》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用：
①公证费；按房价2%缴纳；
父母的房子怎样过户给子女？我有三种办法供你选择。以武汉为例
1直接过户，这个最简单，没有任何麻烦，缺点如果你是非普通住宅，过户费高。
2继承方式，千万不要相信别人，独生子女就简单，他根本不懂。继承顺序分为第一继承人，第二继承人。第一继承人是子女，父母，配偶。第二顺序继承人兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。你父母的父母和兄弟姐妹都有继承权。这个最麻烦，不要采取这个。
3赠与过户，这个适合非普通住宅，直系亲属赠与免个税和增值税。
直接过户资料
作为过来人，这三种情况都碰到过，给你详细讲一讲。先说下，你要根据你的实际情况来判断哪种方式更合适，没有绝对的最划算。
第一种：赠与过户
现在最新的政策出来后，国家对赠与免除了个税的缴纳，直系亲属之间赠与住房产生的税费，就只有契税、印花税和工本费。契税按照市场指导价（或评估价）*3%来计。
这种方式手续简单，但是，有一点就是房子过户过来后，以后再卖的时候，个人所得税要按房价增值部分*20%来计，远高于正常过户时缴纳的个税1%。（如果房子满5年，并且是家庭唯一住宅，个税是可以免征的）。
第二种：买卖过户。
普通住宅交易税费主要包括增值税及附加、契税和个税。房产证满2年可以免征增值税，满5年并且唯一住宅可以免征个人所得税。契税根据房屋和买方的情况，1%-3%不等。
第三种：继承过户
目前，法定继承人继承不动产，不征契税，只需缴纳登记费。若需办理公证继承，公证费在几百到几万不等，具体看各地情况了。如果有这种情况，最好是能够提前设立遗嘱，做好公证，不然的话，依法继承会很麻烦。
同样的，和赠与的一样，继承过来后再出售会有增值部分20%的个税缴纳，满5年并且唯一住宅可以免去。
综合来说，用哪种方式最划算得要看你的实际情况做出判断，没有绝对最划算的方式。
到此，以上就是小编对于房产怎么过户给子女条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产怎么过户给子女条件的2点解答对大家有用。