大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于子女房产不能过户吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍子女房产不能过户吗的解答，让我们一起看看吧。
1.法律分析:房产可以过户给未成年小孩。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;
根据我国相关法律规定，未成年子女名下房屋出售过户需要遵循一定规定。
首先，未成年子女必须先获得法定代理人的同意，并在交易过程中由其代理签署相关文件。
其次，未成年子女的房屋出售必须符合相关税收法规，如需纳税则应按照规定缴纳税款。在具体操作时，还需要咨询专业律师或房地产中介机构，确保交易合法、公正、透明，保障未成年子女的权益。总之，未成年子女名下房屋出售要严格按照相关规定操作，尽可能避免风险和不必要的麻烦。
房产可以过户给未成年子女。未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。但是处置未成年人名下的房屋产权交易会相对麻烦。
如对其造成财产损失或者其他损失、损害的，如果孩子成年后提出异议，还应当依法赔偿或者承担其他民事责任
子女把房产过户给父母的费用是契税，契税按照房屋价格的3%缴纳。测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元左右。无偿赠与的房产过户流程：
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
如何把房产过户给父母
子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。
1、赠予过户
费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2、买卖过户
父母房子通过买卖过户给子女需要进行一系列的手续和程序。
首先需要父母将房屋过户给子女，这个过程需要办理相关的房地产证书、土地使用证、房产交易合同等文件。
然后需要进行缴税、公证、房屋证件等方面的手续，最后才能完成过户。
在办理这些手续时需要注意相关的法律法规和政策规定，同时要小心可能存在的诈骗和风险，建议在办理过程中咨询相关的专业人士和机构。
到此，以上就是小编对于子女房产不能过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于子女房产不能过户吗的4点解答对大家有用。