大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵债房产法院怎么过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍抵债房产法院怎么过户的解答，让我们一起看看吧。
持法院的判决裁定书及协助执行通知书到房产交易中心申请司法过户。
税费约为房产判决抵债价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房源已经备案
如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了，那就需要等房子办完产权证后，走二手房交易过户手续，这种情况相对比较简单，安全性比较高。要注意，此种情况，房屋买卖合同应与债权人签订。
房源还未备案
如果该套抵债房还未备案，虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买抵债房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同是无效的。这又分两种情况。房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
以物抵债裁定后，通常具体的过户期限取决于裁定书中的约定和双方的协商。一般情况下，在裁定书中会明确规定双方完成过户的时间限制。如果裁定书没有明确规定，双方则可以通过协商商定过户期限。在过户期限内，债务人需要确保将拟抵债物按要求过户给债权人，完成财产的转移。
过户期限的限定有助于确保双方的权益得到保护和落实，以及对抵债行为的及时结束和处理。
在建工程以物抵债过户需要按照一定的规定和程序进行。首先，在受益人和项目负责人达成一致意见后，需要办理相关法律手续并进行评估确定物品价值，然后在权属部门办理过户手续并完成产权变更登记。
具体的过户流程需要遵循相关法律规定，并在规定的时间内完成所有手续，以确保过户顺利进行，使受益人能够合法获得物品所有权。
这种事情办理起来比较简单。
一般来讲，既然是在执行阶段达成的以房抵债协议，那么法院执行局应当是对双方的意思进行记录整理形成执行调解笔录，然后法院执行局出一份关于以房抵债的裁定书（盖法院公章有效）。
另外，法院执行局还会给当事人出具一份《协助执行通知书》，当事人再到房产所在地税务部门开一份纳税证明。
凭以上三份材料，加上本人身份证，到房产所在地房产管理部门的交易大厅办理过户即可。
至于注意的事项，只要上述手续齐全，及时办理即可。
另外注意水，电，物业费用等是否交接清楚了，如果没有交接清楚，及时和执行局提出来。
执行过程中双方自愿达成以房抵债的，法院不出法律文书，由双方自行过户。法院在拍卖过程中无人报名流拍后，申请执行人申请以该次保留价抵债的，法院应作出裁定书及协助执行通知书交申请执行人办理过户
到此，以上就是小编对于抵债房产法院怎么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵债房产法院怎么过户的4点解答对大家有用。